Η πτώση στις πωλήσεις της Volkswagen… έπληξε Πατρινό επιχειρηματία

Τι σχέση μπορεί να έχει ο Πύργος Πειραιά, με τις πωλήσεις της Volkswagen και μία αμερικανική εισηγμένη εταιρεία στο Nasdaq; Σε μια παγκοσμιοποιημένη αγορά (όπως τουλάχιστον διαμορφώνονταν πέρυσι οι συνθήκες) πράγματι μπορεί να έχει και σε αυτήν ακριβώς αναφέρθηκε χθες στην ενημέρωση στην Ενωση Θεσμικών Επενδυτών ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND Δημήτρης Ανδριόπουλος, ξεκινώντας από το ότι πολλές φορές στο επιχειρείν κι ενώ υπάρχει ο προγραμματισμός δεν ξέρει κανείς… από πού θα του έρθει: «Ο Πύργος ήταν μισθωμένος πέρυσι το καλοκαίρι στο 100%. Όμως με την πτώση των πωλήσεων αυτοκινήτων της Volkswagen χάθηκε ένας χρήστης (σ.σ. η αμερικανική εταιρεία εισηγμένη στο Nasdaq) που θα εγκαθιστούσε στον Πύργο το πανευρωπαϊκό κέντρο call center για την αυτοκινητοβιομηχανία. Τώρα έχουμε αποκαταστήσει ένα μέρος της απώλειας και ο Πύργος θα είναι σύντομα, σε 3- 4 μήνες, μισθωμένος και πάλι στο 100%. Γι’ αυτό άλλωστε είμαστε στη φάση που μπορούμε να διαπραγματευόμαστε την από-επένδυση από το εν λόγω project». Το συγκεκριμένο παράδειγμα έφερε ο Δ. Ανδριόπουλος θέλοντας να απαντήσει και στην κριτική που έχει ασκηθεί ότι η πώληση του Πύργου Πειραιά, με μια αξία εξόδου της τάξεως των 120- 135 εκατ. ευρώ (πρόκειται για μακροχρόνια μίσθωση της κοινοπραξίας των DIMAND- Prodea- EBRD από τον δήμο Πειραιά που εισπράττει με τη σειρά του πάνω από 1 εκατ. ευρώ μίσθωμα ετησίως και έχει μία αξία στα βιβλία του για τον Πύργο στα 150 εκατ. ευρώ) έχει καθυστερήσει. Σημειωτέον ότι το συγκεκριμένο έργο είναι και το πρώτο μεγάλο έργο για την εταιρεία με περισσότερους από έναν μισθωτές, ενώ οι ενδιαφερόμενοι είναι τρεις. Ο Δ. Ανδριόπουλος ανέφερε ότι η αποεπένδυση θα γίνει μέσα στο 2025, όπως και το πρώην ΜΙΝΙΟΝ (το τμήμα που αφορά τις επαγγελματικές χρήσεις όχι τις οικιστικές) αλλά και το κτήριο στα Κάτω Πατήσια που έχει μισθωθεί στα ΕΛΤΑ και είναι επίσης ώριμο προς πώληση. Παρεμπιπτόντως, ένας από τους μεγάλους μισθωτές στις εμπορικές χρήσεις του Πύργου, το ZARA -που θα κλείσει έναν χρόνο λειτουργίας τον Μάιο- είναι στο τοπ 3 των καταστημάτων με τις υψηλότερες επιδόσεις για τον όμιλο της Inditex.